Кредитні договори, а також пов’язані з ними договори іпотеки та поруки підлягають розірванню, оскільки протягом четвертого кварталу 2008 року відбулася істотна зміна обставин, якими керувався позичальник, укладаючи ці договори, а саме значне зростання курсу долару США по відношенню до гривні (до 52,5 %), що потягло за собою значне подорожчання кредитного ресурсу та суттєве зменшення ціни об’єкту нерухомого майна-предмета іпотеки та призвело до неможливості виконати взяті на себе зобов’язання.
Зміна обставин є настільки істотною, що якби позичальник міг перебачити ситуацію, яка склалася, то утримався б від укладання цих кредитних договорів або уклав їх на інших умовах, у тому числі в національній валюті. Тому необхідно розірвати зазначені кредитні договори на підставі ст.652 ЦК України.